Rumah yang terbaik memang tidak selalu harus yang mahal sebaiknya menyesuaikan dengan penghasilan yang diterima. Kini kemungkinan mendapat tempat tinggal sendiri bagi mereka yang berpenghasilan terbatas semakin terbuka. Pasalnya ada program rumah subsidi yang dibangun bersama Perumnas dan merupakan program dari pemerintah. Rumah yang harganya sudah disubsidi pemerintah sudah pasti membuatnya semakin murah sehingga bisa dijangkau oleh kalangan terbatas.
Menjadi rumah dengan harga terbatas ternyata muncul berbagai spekulasi negatif di masyarakat mengenai kualitas rumah bersubsidi tersebut. Informasi mengenai bangunan yang tidak bagus, lokasi yang mengecewakan, dan sebagainya mencuat di masyarakat. Maka dalam membeli rumah program pemerintah ini perlu mencermati beberapa hal berikut :
1. Lokasi Yang Potensial
Pemerintah sebenarnya membangun rumah dengan harga subsidi di lokasi yang potensial, mayoritas di kawasan industri. Meski kawasan industri jauh dari perkotaan namun perkembangannya cukup pesat dan menawarkan lapangan pekerjaan yang potensial. Lokasi yang masih berkembang membuat persaingan belum ketat sehingga kesempatan membenahi kehidupan semakin terbuka.
2. Menyediakan Uang Muka Dalam Jumlah Tepat
Pemerintah dalam menyediakan hunian bersubsidi menjalin kerjasama dengan pengembang yang dapat dipercaya. Beberapa pengembang menyediakan pilihan penyediaan uang muka minimal dan beberapa lebih menyesuaikan dengan kemampuan calon pembeli. Ada baiknya untuk berkonsultasi dahulu dengan pihak pengembang supaya penyediaan uang muka bisa sesuai. Sebab tanpa uang muka sudah tentu proses pembelian kredit rumah tersebut terkendala. Setidaknya sediakan uang muka sekitar 20% dari harga asli rumah tersebut.
3. Ukuran Tanah Yang Sesuai Surat Tanah
Kadang kala pembeli rumah program pemerintah mendapati ukuran tanah yang melebihi dari yang tercantum dalam surat tanah. Misal membeli rumah dengan type tertentu yang seharusnya berada di tanah seluas 75 meter persegi. Namun kenyataannya mendapatkan rumah di tanah seluas 100 meter, maka kelebihannya tetap harus dibeli. Resikonya harga yang dibayar menjadi lebih mahal maka pastikan dulu ukurannya tepat supaya tidak memberatkan. Kebutuhan akan rumah subsidi yang sesuai kini terjawab bersama Perumnas yang selalu mengupayakan yang terbaik bagi pembelinya.
